• 买方需缴纳的税费：
• 卖方需缴纳的税费：
• 2018二手房买卖合同范文：

来源：大律师网

二手房交易，作为房地产产权交易二级市场的俗称，涵盖了商品房、二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等多种类型的房产。那么，在二手房交易中，买卖双方各需缴纳哪些税费呢？接下来，我们将对这一问题进行详细的解析。

买方需缴纳的税费：

1. 契税：成交价或评估价（以高者为准）×1.5% （商用用房或第二次购房，或面积大于144平米的税率为3%）

2. 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3. 交易印花税：成交价或评估价（以高者为准）×0.05%

4. 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方需缴纳的税费：

1. 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2. 交易印花税：成交价或评估价（以高者为准）×0.05%

3. 土地出让金：成交价或评估价（以高者为准）×1%

4. 解困房相关费用：成交价或评估价（以高者为准）×1%

5. 商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

6. 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）或成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7. 个人所得税：成交价或评估价（以高者为准）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8. 营业税及附加税：成交价或评估价（以高者为准）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

2018二手房买卖合同范文：

（此处省略合同详细内容，仅提供格式和关键信息点）

在签订合同时，双方需明确各自的税费义务，并严格按照合同约定执行。同时，双方也应注意合同中关于违约责任、不可抗力、争议解决方式等条款的约定，以确保双方的权益得到保障。

以上是大律师网对于二手房买卖双方各需缴纳哪些税费的详细解析。如果您对二手房交易或其他法律问题有任何疑问，欢迎随时咨询在线律师，我们将竭诚为您提供帮助。