曾自称为国内首个真正意义上的TOD项目，位于广州市增城的超大超高层地标建筑凯达尔枢纽国际广场，如今命运多舛，即将面临拍卖。11月8日，据阿里法拍网披露，该项目的744套房产将于12月6日10时开始竞价，起拍价约21.12亿元，折合起拍单价为1.37万元/平方米。这些房源分布在多个楼层，用途涵盖商业、酒店和办公。

凯达尔枢纽国际广场由东西两座塔楼、八层裙楼、四层地下室组成，东塔36层高约200米，西塔46层高约260米。尽管两座塔楼已封顶，裙楼幕墙、塔楼幕墙、园林景观、裙楼装修等工程完成度较高，但建筑内部仍为毛坯状态，接盘方需承担巨额装修费用。

值得一提的是，该项目在2013年由广州凯达尔投资有限公司以6.84亿元的价格拿下，总建面高达34.88万平方米，原计划建设成国内最具示范性效应的TOD项目。然而，由于资金困境，项目一直未能完工，原计划于2019年全面竣工投入运营，但日期一再延期。

此次拍卖的房源是除了部分在建工程抵押外的房产，起拍价相当于打了约3.5折。目前，凯达尔枢纽国际广场已停工停产，接盘方除了需要承担装修费用外，还需面对项目的复杂历史背景。

作为深圳市凯达尔集团旗下的子公司，广州凯达尔投资有限公司的困境也反映了整个项目的挑战。尽管项目曾自称为国内首个真正意义上的TOD，但现实情况却令人唏嘘。如今，这座地标建筑的前景依然充满不确定性，等待着新的接盘方来拯救。