标题： “自住型商品房”遭遇管理乱象：公共权益谁来守护？

内容： 近期，北京部分自住型商品房的市民反映，他们在收房、装修、入住过程中遭遇了物业管理混乱的问题，严重影响了市民的正常生活。市民给北京12345来电主要反映了以下三个方面的问题：

首先，物业公司擅自将自住房与商品房进行分割。在朝阳区东坝乡的天璞家园，市民发现小区物业在商品房与自住房之间安装了铁栅栏，导致自住房的公共活动场地、绿化等都有所缩水，甚至可能存在消防隐患。市民希望有关部门能够核实并处理这一小区物业违规将商品房与保障性住房分割的问题。

其次，物业公司拒绝退还装修押金。在通州区永顺镇的富力蕙兰美居，有市民反映他们在2016年10月份在小区物业交了装修保证金开始装修，2017年初装修完成后经过两次验收合格，但物业一直以各种理由不退还装修保证金。

最后，物业公司要求拆除小区配套设施，引发了市民的强烈不满。在顺义区赵全营镇的润景园小区，市民发现小区开发建设时安装的太阳能系统被物业告知只是为了应付立项检查，后期不会有人维护，并要求业主自行拆除。

这些问题不仅损害了业主的权益，也暴露了物业管理中存在的问题。对于自住型商品房的业主来说，他们的公共权益究竟谁来维护？希望有关部门能够尽快采取措施，解决这些问题，保障业主的合法权益。

(图片：https://songlin123.xyz/zb_users/upload/2024/11/20241112190149173140930994710.jpg)